Неопределенность – новая нормальность
Исследовательское агентство ORO продолжает регулярный мониторинг настроения жителей городов в рамках синдикативного исследования рынка недвижимости ORO Realty Monitor. В данном обзоре представлены ключевые ожидания от рынка среди жителей Москвы и Московской области по состоянию на 2 квартал 2023 года.
Ситуация в стране и кризис вызывают все меньше беспокойства со стороны москвичей. Пик стресса пришелся на осень 2022 года после объявления о частичной мобилизации. Однако за последние полгода не было резких социальных и экономических потрясений, и люди начали адаптироваться к новым реалиям. И все же, несмотря на рост позитивных ожиданий относительно экономической ситуации, преждевременно говорить о стабилизации. Уверенности в будущем все еще нет у примерно 40% жителей столичного региона. Неопределенность и краткосрочное планирование становится нормой для жителей столицы.
На фоне замедления инфляции, восприятие текущего и будущего финансового положения жителей Москвы и области также немного улучшилось. Только 21% ожидают дальнейшего роста трат на фоне отсутствия роста доходов, полгода назад таких было 27%.
В свою очередь наблюдается восстановление доверия к таким инвестиционным инструментам, как рублевые вклады, ценные бумаги и акции, а ослабление рубля подогрело интерес к вложениям в валюту.
При этом сохранение ряда программ финансирования ипотеки привело к дальнейшему росту ожиданий от рентабельности инвестиций в недвижимость. По мнению респондентов, это наиболее надежный способ сохранить свои деньги с большим отрывом от других вариантов.
Интерес к инвестициям в недвижимость подогревается и тем, что значительная доля жителей столичного региона не ждет сворачивания программ субсидирования ипотеки и ухудшения условий для заемщиков. Также больше половины опрошенных прогнозируют дальнейший рост цен.
Жители столицы верят, что сроки и качество строительства также улучшатся, а количество предложений вырастет.
Поддержка аудитории со стороны ключевых игроков рынка недвижимости востребована как с точки зрения сохранения уверенности в надежности вложений «в бетон», так и с точки зрения эмоционального состояния целевой аудитории. А рост коммуникации, связанной с обеспечением лучшего качества и соблюдения сроков строительства, усилит восприятие рынка как одного из самых стабильных в стране.
Источник данных: ORO Realty Monitor, жители Москвы и Московской области, 2022-2023, Выборка: Весна 2022 — 8 961; Осень 2022 – 9 705 ; Весна 2023 – 14 323.